ESTO NIERUCHOMOŚCI na
przyjemność zaprezentować ofertę wolnostojącego domu jednorodzinnego w miejscowości
Głogoczów / 20 min od Krakowa /
Dom o powierzchni całkowitej 385 m2 usytuowany na 15ar, ogrodzonej
działce. Położony na wzniesieniu, na terenie niezalewowym, wokół tereny zielone
i niska zabudowa jednorodzinna.
Dom jest praktycznie w całości wykończony i umeblowany, do wykończenia pozostała jedna łazienka (przy sypialni), taras i pokój pod nim oraz cześć elewacji z tyłu.
ROZKŁAD DOMU:
parter
kuchnia + spiżarnia
jadalnia
salon
korytarz
garaż
kotłownia
łazienka
pokój
piętro
3 sypialnie z garderobami
2 łazienki
korytarz
taras
W sypialni jedną ścianę tworzą szyby z widokiem na
salon
Na piętrze podłogi deska Berlinecka dębowa + salon w
pozostałej części gres
PARAMETRY DOMU:
METRAŻ
Powierzchnia całkowita 385,54 m2
Powierzchnia użytkowa 191 m2
Pow. garażu 40,94 m2
Pow. zabudowy 200,24 m2
Pow. podłóg (bez garażu) 207,98 m2
Powierzchnia dachu 294 m2
Kąt nachylenia dachu 35 stopni
TECHNICZNE:
– odwodnienie
– ocieplenie ścian styropian 15 astrotherm + 30
astrotherm
– dach ocieplony wełna mineralna izover 20 + 10
– dachówka ceramiczna Wienerberger
– okna trzyszybowe Dobroplast PCV + okna dachowe Fakro
drewniane + PCV w łazienkach
– kominek z rozprowadzeniem ciepła do pokoi na górze
– na całym parterze oraz łazienkach na piętrze ogrzewanie podłogowe + dodatkowo wszędzie kaloryfery
– piec ekogroszek Defro i przygotowana instalacja do
podpięcia pieca gazowego
– instalacja do odkurzacza centralnego
– alarm
– kamery i system monitorowania
DZIAŁKA
– 15 AR
– ogrodzona, bez bramy wjazdowej
– teren ukształtowany, poprowadzone odwodnienie, trawa,
bez nasadzeń
MEDIA:
– Kanalizacja – szambo 10m3, w obecnej chwili wybierany
jest wykonawca kanalizacji, planowane ukończenie
instalacji czerwiec 2022
– Woda –
studnia
– Ogrzewanie – obecnie piec na eko groszek; docelowo Gaz
– gotowe podłączenie
LOKALIZACJA:
– 21 km od centrum Krakowa
– 12 km do Myślenic
– 13 km do Skawiny
– 13 km do obwodnicy Krakowa
Dojazd do domu jest możliwy z trzech stron, pierwszy
od strony drogi krajowej nr 7 – ulicy Zakopianka, drugi od drogi krajowej nr 52
(droga na Wadowice, Bielsko Biała), trzeci od strony miejscowości Bęczarka.
Opcjonalnie dużo dróg pobocznych, którymi można dojechać
do Krakowa
KOMUNIKACJA:
BUS
– 1.2 km od domu / busy z Wadowic, Suchej Beskidzkiej /
– 1.8 km- od
domu / busy z Myślenic, Zakopanego, Rabki /
Autobus – linia prywatna – jeździ od wczesnych godzin
porannych to późnych nocnych
INFRASTRUTURA:
– 2,8 km od domu, znajduje się kościół, szkoła,
przedszkole, apteka.
– najbliższy szpital w Myślenicach (12km) i Woli
Radziszowskiej (3,5km)
W bliskiej odległości kilka znanych karczm,
restauracji ( Chłopskie Jadło, Nowina, Zajazd Biesiada, Bida, Pod kogutkiem)
oraz sklepy – Lewiatan 2,3 km od domu, Paleo 3,3 km, Biedronka 8,2 km oraz
mniejszy sklep spożywczo przemysłowy 2,4 km i 5km, w centrum Głogoczowa.
W około dużo lasów i dolin (m.in. Rezerwat przyrody
Kozie Kąty, Las Bronaczowa), pięknych miejsc do spacerowania, jazdy na rowerze
czy zbierania grzybów.
Biuro pobiera prowizję.
—
Polecamy i zapraszamy na prezentację.
Karolina Król
+48 797 046 650
karina@esto-nieruchomosci.pl