Lokal użytkowy 21 m² na sprzedaż – ul. Kawiory, Krowodrza, Kraków
Na sprzedaż nowoczesny i jasny lokal handlowo-usługowy o powierzchni ok. 21 m², położony na parterze nowego budynku przy ul. Kawiory w Krakowie.
Lokal wyróżnia się dużą witryną, wysokim standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem z antresolą. Obecnie jest wynajmowany, jednak umowa najmu kończy się w najbliższym czasie, dzięki czemu nieruchomość może stanowić zarówno gotową inwestycję, jak i miejsce na prowadzenie własnej działalności.
Najważniejsze atuty
świetna lokalizacja pomiędzy AGH a Miasteczkiem Studenckim,
duży ruch pieszy i bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura w najbliższej okolicy,
niskie koszty utrzymania – ok. 150 zł miesięcznie wraz z mediami,
duża witryna i doskonałe doświetlenie lokalu,
wysoki standard wykończenia – lokal gotowy do rozpoczęcia działalności,
funkcjonalna antresola zwiększająca powierzchnię użytkową,
możliwość wykorzystania lokalu na handel, usługi, biuro, gastronomię lub działalność usługową.
Cena 279000 złotych do negocjacji.
Układ lokalu
Parter – ok. 12 m²
Główna przestrzeń sprzedażowa lub usługowa z dużą witryną od strony ulicy.
Antresola – ok. 9 m²
Dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako biuro, zaplecze lub miejsce do przechowywania.
Zaplecze sanitarne
W pełni wyposażona toaleta.
Standard i wyposażenie
Lokal jest wykończony w wysokim standardzie i nie wymaga dodatkowych nakładów, aby rozpocząć działalność.
Posiada podwójną wentylację – grawitacyjną oraz mechaniczną, co umożliwia wykorzystanie lokalu również pod działalność gastronomiczną, zgodnie z wymaganiami technicznymi.
Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza i atrakcyjną ekspozycję od strony ulicy.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Kawiory, w rejonie pomiędzy AGH a Miasteczkiem Studenckim – w jednej z najbardziej aktywnych części Krowodrzy.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe oraz ogólnodostępny parking. W pobliżu znajdują się również Park Jordana, Błonia Krakowskie, uczelnie wyższe, akademiki oraz liczne punkty handlowe i usługowe.
Lokalizacja zapewnia duży potencjał zarówno dla inwestora, jak i osoby planującej prowadzenie własnej działalności.
Opłaty eksploatacyjne: ok. 150 zł/mies.
W kwocie zawarte są m.in. ogrzewanie, woda oraz prąd.
Agencja nieruchomości pobiera prowizję za pośrednictwo w transakcji.