Grupa Esto ma przyjemność zaprezentować atrakcyjny i przestronny lokal o powierzchni 168,67 m2 mieszczący się przy ul. Jerzego Szablowskiego w Krakowie w dzielnicy Bronowice. Budynek jest położony w świetnej lokalizacji (od ścisłego centrum 4 km). Bardzo dogodny dojazd zarówno samochodem jak również komunikacją miejską autobusową oraz tramwajową. W niewielkiej odległości od lokalu przebiega wiele ścieżek rowerowych. Bardzo dobry dojazd do obwodnicy oraz autostrady A4. Możliwość parkowania na ulicy przed budynkiem i wzdłuż ulicy Szablowskiego.
Lokal mieści się na parterze bloku mieszkalno-usługowego i składa się z 9 pomieszczeń:
Pokój – 31,9m2 z wyjściem na zadaszony taras
Pokój – 20,9m2
Pokój – 26,7m2
Pokój – 26,6m2
Pokój konferencyjny – 11,0m2
Kuchnia – 15,4m2 (wyposażenie: lodówka, szafki kuchenne wiszące, szafki kuchenne stojące, blat, zlewozmywak)
Łazienka – 5,4m2 (wc, umywalka, wanna)
Łazienka – 4,9m2 (wc, umywalka, prysznic)
Hol – 23,7m2
Wysokość lokalu 285 cm.
Media: ogrzewanie miejskie, prąd, woda
Lokal aktualnie jest wykorzystywany jako lokal biurowy natomiast idealnie nadaje się również na kancelarię adwokacką/notarialną, gabinety lekarskie, przedszkole (obok jest żłobek), gabinet kosmetyczny, agencję reklamową, biuro projektowe/architektoniczne, sklep typu Żabka lub inne branże.
Cały budynek jest bardzo dobrze chroniony przez monitoring zewnętrzny oraz ochronę fizyczną 24h. Dodatkowo w lokalu zainstalowane są zabezpieczenia: monitoring wewnętrzny w każdym pomieszczeniu, system alarmowy, rolety zewnętrzne, aktualnie jest też podpisana umowa z grupą interwencyjną ochrony zewnętrznej.
Do lokalu doprowadzony jest światłowód natomiast po całym lokalu rozprowadzona jest instalacja wewnętrzna ethernet z 25 punktami do podłączenia stanowisk. Szafa serwerowa umiejscowiona jest w kuchni.
Lokal aktualnie jest wynajmowany przez najemcę zewnętrznego, firmę informatyczną. W razie zainteresowania istnieje możliwość aneksowania umowy najmu z nowym właścicielem.
Dodatkowo jest możliwość dokupienia dużego miejsca postojowego na 3 auta (38m2) w garażu podziemnym.
Zapraszam do bezpłatnej prezentacji.
Ewa Kozłowska
Grupa Esto
tel: 606 647 477
